Estimation théorique
Route de Vauzelles,58600 Fourchambault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Vauzelles,58600-Fourchambault indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fourchambault (58117), comprenant 4235 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 891€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fourchambault (58117), comprenant 4235 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 891€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-07 | 33 | RTE DE VAUZELLES | 3 | 51 | 0 | 65000€ | 1275€ |
2022-09-12 | 47 | RTE DE VAUZELLES | 4 | 68 | 520 | 108000€ | 1588€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DES FRERES FOURNIER | 5 | 70 | 296 | 73000€ | 1043€ |
2021-03-29 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE MARCET | 4 | 63 | 769 | 115000€ | 1825€ |
2021-05-27 | 23 | RTE DE VAUZELLES | 2 | 57 | 232 | 80000€ | 1404€ |
2023-02-20 | 16 | RTE DE VAUZELLES | 4 | 72 | 540 | 112950€ | 1569€ |
2020-01-14 | 13 | RTE DE VAUZELLES | 4 | 62 | 612 | 84000€ | 1355€ |
2019-12-26 | 164 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 77 | 560 | 120000€ | 1558€ |
2022-08-30 | 164 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 77 | 560 | 143000€ | 1857€ |
2019-07-19 | 321 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 101 | 1433 | 168000€ | 1663€ |
2019-11-06 | 14 | RUE LUCIEN GEOFFROY | 3 | 68 | 197 | 75000€ | 1103€ |
2020-10-09 | 65 | RTE DE VAUZELLES | 3 | 63 | 0 | 85000€ | 1349€ |
2023-01-23 | 65 | RTE DE VAUZELLES | 4 | 126 | 982 | 185000€ | 1468€ |
2019-08-14 | 5 | RTE DE VAUZELLES | 3 | 85 | 768 | 88000€ | 1035€ |
2020-11-24 | 11 | RUE DU BOIS DE LA GARENNE | 4 | 79 | 240 | 73800€ | 934€ |
2022-07-13 | 137 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 97 | 295 | 110000€ | 1134€ |
2021-09-06 | 74 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 95 | 597 | 139500€ | 1468€ |
2021-12-15 | 6 | RUE JEAN MARIE POUESSEL | 3 | 60 | 197 | 109000€ | 1817€ |
2023-04-07 | 493 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 79 | 488 | 110000€ | 1392€ |
2021-10-25 | 65 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 80 | 323 | 160000€ | 2000€ |
2021-02-12 | 106 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 1028 | 159000€ | 1849€ |
2022-07-25 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 60 | 523 | 71000€ | 1183€ |
2021-05-03 | 273 | IMP VICTOR HUGO | 6 | 94 | 668 | 57900€ | 616€ |
2023-06-12 | 151 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 105 | 2047 | 190000€ | 1810€ |
2021-05-27 | 30 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 110 | 482 | 62500€ | 568€ |
2020-05-20 | 36 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 335 | 75000€ | 904€ |
2022-06-23 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 95 | 901 | 157000€ | 1653€ |
2023-01-11 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 100 | 1031 | 188020€ | 1880€ |
2023-06-16 | 645 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 91 | 1277 | 183000€ | 2011€ |
2020-12-30 | 19 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 249 | 90000€ | 1084€ |
2021-09-30 | 132 | IMP VICTOR HUGO | 5 | 115 | 687 | 118000€ | 1026€ |
2020-11-26 | 130 | RUE MAITRE PITARD | 4 | 88 | 1112 | 185000€ | 2102€ |
2021-05-31 | 34 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 120 | 525 | 132000€ | 1100€ |
2021-08-17 | 108 | RUE MAITRE PITARD | 7 | 132 | 1761 | 210000€ | 1591€ |
2021-06-14 | 228 | RUE PIERRE TIMBAUD | 5 | 80 | 204 | 54000€ | 675€ |
2020-12-01 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 302 | 112000€ | 1349€ |
2021-10-07 | 26 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 81 | 874 | 70000€ | 864€ |
2022-06-07 | 22 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 83 | 266 | 109000€ | 1313€ |
2022-02-02 | 24 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 180 | 740 | 290000€ | 1611€ |
2019-11-12 | 86 | RUE DES OUCHES | 2 | 63 | 335 | 180000€ | 2857€ |
2023-04-27 | 765 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 83 | 971 | 152000€ | 1831€ |
2021-11-19 | 240 | RUE YOURI GAGARINE | 4 | 112 | 877 | 179550€ | 1603€ |
2021-02-09 | 125 | RUE MAITRE PITARD | 3 | 51 | 342 | 55000€ | 1078€ |
2019-10-10 | 111 | RUE DES OUCHES | 2 | 48 | 482 | 27000€ | 563€ |
2020-09-28 | 77 | BD BOIGUES | 5 | 115 | 565 | 125000€ | 1087€ |
2021-08-16 | 77 | BD BOIGUES | 5 | 115 | 565 | 137000€ | 1191€ |
2023-04-20 | 79 | BD BOIGUES | 4 | 70 | 390 | 85000€ | 1214€ |
2022-01-31 | 15 | RUE EMILE MARTIN | 8 | 134 | 1656 | 182000€ | 1358€ |
2022-07-08 | 799 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 78 | 875 | 109900€ | 1409€ |
2021-08-24 | 401 | RUE YOURI GAGARINE | 5 | 101 | 1050 | 172000€ | 1703€ |
2023-04-18 | 11 | RUE MAITRE PITARD | 4 | 73 | 290 | 90000€ | 1233€ |
2021-08-13 | 821 | RUE AMBROISE CROIZAT | 2 | 90 | 1166 | 121000€ | 1344€ |
2023-01-18 | 188 | RUE PIERRE TIMBAUD | 4 | 120 | 501 | 165850€ | 1382€ |
2020-07-29 | 9 | RUE JULES HOCHET | 4 | 140 | 483 | 176800€ | 1263€ |
2021-12-30 | 191 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 107 | 688 | 150000€ | 1402€ |
2022-02-14 | 180 | RUE YOURI GAGARINE | 5 | 146 | 1005 | 216000€ | 1479€ |
2023-01-18 | 168 | RUE PIERRE TIMBAUD | 5 | 120 | 834 | 110000€ | 917€ |
2021-01-15 | 15 | AV JEAN JAURES | 4 | 82 | 564 | 78000€ | 951€ |
2022-01-24 | 8 | RUE COMBEAU | 5 | 135 | 409 | 132500€ | 981€ |
2019-10-09 | 7 | RUE EMILE MARTIN | 3 | 60 | 414 | 61500€ | 1025€ |
2021-05-03 | 5 | RUE CHANTOLLES | 4 | 82 | 194 | 30000€ | 366€ |
2022-12-06 | 167 | RUE YOURI GAGARINE | 6 | 93 | 414 | 150000€ | 1613€ |
2021-08-23 | 5 | RUE CHANTOLLES | 6 | 108 | 407 | 119000€ | 1102€ |
2021-06-03 | 12 | RUE JULES RENARD | 4 | 88 | 655 | 145000€ | 1648€ |
2019-07-12 | 3 | RUE EMILE MARTIN | 5 | 140 | 848 | 107000€ | 764€ |
2020-02-14 | 34 | BD BOIGUES | 3 | 47 | 809 | 113000€ | 2404€ |
2022-08-09 | 540 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 113 | 712 | 120000€ | 1062€ |
2022-10-10 | 57 | RUE DE COMMENTRY | 4 | 103 | 556 | 169850€ | 1649€ |
2021-04-15 | 933 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 110 | 173 | 140000€ | 1273€ |
2021-10-28 | 11 | RUE COMBEAU | 3 | 90 | 374 | 80000€ | 889€ |
2021-10-05 | 54 | RUE DE COMMENTRY | 6 | 90 | 548 | 150000€ | 1667€ |
2023-03-16 | 30 | BD BOIGUES | 6 | 132 | 1217 | 157000€ | 1189€ |
2021-12-09 | 948 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 126 | 1319 | 245100€ | 1945€ |
2022-08-16 | 15 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 68 | 449 | 140000€ | 2059€ |
2019-09-03 | 5 | RUE COMBEAU | 6 | 110 | 1014 | 105000€ | 955€ |
2023-02-03 | 550 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 215 | 76300€ | 1090€ |
2021-02-22 | 8 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 72 | 300 | 57000€ | 792€ |
2021-04-19 | 48 | RUE DE COMMENTRY | 3 | 88 | 630 | 138000€ | 1568€ |
2019-10-23 | 6 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 124 | 289 | 76000€ | 613€ |
2020-12-29 | 31 | BD BOIGUES | 5 | 83 | 735 | 155000€ | 1867€ |
2019-09-09 | 4 | RUE EMILE MARTIN | 4 | 120 | 453 | 139925€ | 1166€ |
2022-08-22 | 4 | RUE EMILE MARTIN | 4 | 120 | 453 | 195490€ | 1629€ |
2021-01-26 | 941 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 98 | 1295 | 166500€ | 1699€ |
2020-09-04 | 584 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 262 | 139900€ | 2332€ |
2023-06-09 | 584 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 262 | 160576€ | 2676€ |
2020-12-21 | 981 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 73 | 136 | 35000€ | 479€ |
2021-09-23 | 46 | RUE YOURI GAGARINE | 3 | 101 | 393 | 230000€ | 2277€ |
2020-10-28 | 592 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 126 | 77000€ | 963€ |
2020-06-23 | 13 | RUE CHAYET | 3 | 62 | 88 | 85000€ | 1371€ |
2019-06-04 | 9 | CHE DE LA VALLEE | 2 | 48 | 83 | 109900€ | 2290€ |
2020-01-27 | 612 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 250 | 50000€ | 746€ |
2019-11-06 | 58 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 130 | 456 | 126000€ | 969€ |
2022-02-07 | 58 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 130 | 456 | 168600€ | 1297€ |
2020-11-13 | 664 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 142 | 248 | 130000€ | 915€ |
2021-09-06 | 58 | RUE LEOPOLD LUCAS | 5 | 127 | 523 | 115000€ | 906€ |
2022-05-09 | 58 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 47 | 253 | 78000€ | 1660€ |
2023-05-16 | 32 | RUE CHAYET | 6 | 164 | 713 | 239500€ | 1460€ |
2021-10-04 | 31 | RUE LEOPOLD LUCAS | 3 | 76 | 615 | 140000€ | 1842€ |
2021-05-07 | 29 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 72 | 300 | 35000€ | 486€ |
2020-09-21 | 21 | BD BOIGUES | 3 | 60 | 502 | 75000€ | 1250€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DE L'USINE | 4 | 148 | 786 | 181000€ | 1223€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE L'USINE | 4 | 148 | 786 | 213000€ | 1439€ |
2022-01-13 | 260 | RUE JEAN JAURES | 3 | 63 | 448 | 60000€ | 952€ |
2021-09-17 | 103 | RUE CDT FABIEN | 3 | 80 | 758 | 87000€ | 1088€ |
2023-01-20 | 3 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 94 | 798 | 155000€ | 1649€ |
2022-04-04 | 9002 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 77 | 739 | 141500€ | 1838€ |
2021-03-06 | 79 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 130 | 666 | 134000€ | 1031€ |
2019-10-07 | 24 | RUE DE COMMENTRY | 3 | 90 | 722 | 105000€ | 1167€ |
2019-11-07 | 5 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 94 | 777 | 160000€ | 1702€ |
2020-01-10 | 76 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 45 | 76 | 81000€ | 1800€ |
2021-12-08 | 156 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 104 | 256 | 175000€ | 1683€ |
2023-05-23 | 31 | RUE CDT FABIEN | 3 | 60 | 389 | 78500€ | 1308€ |
2021-02-23 | 89 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 6 | 92 | 85 | 45000€ | 489€ |
2019-10-31 | 3 | RUE LOUIS FOUCHERE | 5 | 93 | 203 | 100000€ | 1075€ |
2019-11-14 | 95 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 56 | 53 | 49000€ | 875€ |
2020-03-09 | 150 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 105 | 275 | 165000€ | 1571€ |
2023-01-09 | 150 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 105 | 275 | 185000€ | 1762€ |
2023-04-26 | 203 | RUE CDT FABIEN | 3 | 69 | 540 | 28000€ | 406€ |
2021-03-11 | 768 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 712 | 78000€ | 1238€ |
2023-06-13 | 12 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 73 | 651 | 115000€ | 1575€ |
2020-07-30 | 9 | RUE ANTONIO BALTAZAR | 2 | 49 | 198 | 47000€ | 959€ |
2021-09-03 | 57 | RUE GAMBETTA | 1 | 40 | 541 | 72000€ | 1800€ |
2020-09-25 | 166 | RUE CDT FABIEN | 2 | 40 | 383 | 55000€ | 1375€ |
2021-09-22 | 202 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 76 | 48 | 70000€ | 921€ |
2022-11-07 | 202 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 76 | 48 | 100000€ | 1316€ |
2020-07-28 | 13 | RUE ANTONIO BALTAZAR | 5 | 106 | 299 | 50263.2€ | 474€ |
2019-10-01 | 50 | RUE CDT FABIEN | 3 | 60 | 748 | 53000€ | 883€ |
2021-03-18 | 101 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 122 | 765 | 54000€ | 443€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DU PARC | 3 | 69 | 0 | 82000€ | 1188€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DU PARC | 3 | 72 | 0 | 84000€ | 1167€ |
2023-02-02 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 84 | 0 | 91000€ | 1083€ |
2022-02-07 | 55 | RUE GAMBETTA | 6 | 106 | 673 | 97000€ | 915€ |
2019-06-14 | 845 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 85 | 585 | 80000€ | 941€ |
2021-02-05 | 17 | RUE BOUCHACOURT | 5 | 100 | 517 | 132000€ | 1320€ |
2019-08-23 | 22 | RUE LEOPOLD LUCAS | 3 | 80 | 463 | 86000€ | 1075€ |
2023-02-09 | 897 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 215 | 630 | 211100€ | 982€ |
2022-08-19 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 57 | 471 | 89000€ | 1561€ |
2022-08-30 | 16 | RUE BOUCHACOURT | 3 | 73 | 898 | 160000€ | 2192€ |
2020-06-25 | 4 | BD BOIGUES | 6 | 150 | 1090 | 137000€ | 913€ |
2022-05-31 | 22 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 146 | 352 | 224500€ | 1538€ |
2020-08-20 | 547 | RUE SAINT JUST | 4 | 72 | 707 | 142000€ | 1972€ |
2019-12-02 | 66 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 140 | 464 | 155000€ | 1107€ |
2021-03-18 | 5 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 112 | 596 | 178100€ | 1590€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DE COMMENTRY | 5 | 125 | 765 | 67000€ | 536€ |
2020-06-11 | 7 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 96 | 594 | 139000€ | 1448€ |
2022-05-31 | 7 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 96 | 594 | 155000€ | 1615€ |
2019-07-22 | 1 | RUE BENOIST D AZY | 4 | 62 | 290 | 84000€ | 1355€ |
2019-09-10 | 39 | RTE DE NEVERS | 4 | 101 | 586 | 65000€ | 644€ |
2022-04-21 | 64 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 87 | 958 | 230000€ | 2644€ |
2021-06-30 | 10 | RUE ANTONIO BALTAZAR | 5 | 104 | 396 | 115500€ | 1111€ |